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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
觀音工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：858 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事製造、倉儲或物流相關產業的買家來說，具備相當高的實用性。其最大的賣點在於完善的基礎設施（如電力、納管、消防）以及便捷的交通條件，能直接降低營運成本與前期整建負擔。尤其是挑高 7 米的空間，適合對垂直空間有需求的產業。
然而，作為買房者，在決策前需特別注意兩點：第一，名稱與地址的落差（新北 vs 桃園）需向代銷或屋主確認是否為行銷用語或產權誤植，以免影響後續交易；第二，2 樓的樓層結構可能無法容許極重型設備，需評估實際營運需求。若預算相符且用途匹配，此物件值得列為優先考察對象，但建議務必進行詳細的產權調查與結構檢測。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
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新北 其他
經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
新北廠房廠辦 侯玟㦡 0906-000-202
大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
我相信，真誠與專業是最重要的基石。
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